Maquire B.V.

Het Agentic OS van Maquire

Een verzameling AI-collega's die ons werk kennen, onze afspraken volgen en elkaars werk onthouden. Deze pagina legt uit hoe het in elkaar zit, wie je kunt aanroepen en wat je kunt vragen.

01

Wat het is

Een Agentic OS is geen programma dat je opent. Het is een manier om AI zo te organiseren dat het als één bedrijf werkt in plaats van als losse hulpjes.

Het verschil zit in drie dingen. Het onthoudt — onze projecten, onze entiteiten, hoe wij dingen doen, en wat er eerder is besloten. Het verdeelt werk — je vraagt iets en het komt bij de juiste collega terecht, ook als je zelf niet weet wie dat is. En het begint uit zichzelf — sommige dingen lopen op een vast moment, zonder dat iemand erom vraagt.

Wat het niet is: een chatbot. Een chatbot beantwoordt een vraag en vergeet je meteen. Dit systeem houdt de draad vast tussen gesprekken door, werkt in stappen, en gebruikt onze eigen systemen — Exact, Airtable, SharePoint, Outlook.

02

Het verschil tussen een agent en een skill

Dit is het belangrijkste onderscheid van de hele opzet. Als je dit begrijpt, snap je de rest vanzelf.

AGENT

Een collega met een vakgebied

Een agent kiest wat er moet gebeuren en in welke volgorde. Hij denkt mee, stelt een vraag terug als iets onduidelijk is, en gebruikt onderweg meerdere skills.

Vergelijk het met een collega: je zegt wat je wilt bereiken, niet hoe hij het moet doen.

SKILL

Een handeling die altijd hetzelfde gaat

Een skill doet wat er staat, elke keer op precies dezelfde manier. Een koopbevestiging opstellen, een ouderdomsanalyse ophalen, een unit-overzicht uit een tekening halen.

Vergelijk het met een formulier of een vaste werkwijze: de uitkomst is voorspelbaar, en dat is precies de bedoeling.

Een skill wordt pas een skill als we hem vaak genoeg met de hand hebben gedaan — als vuistregel drie keer. Dan pas leggen we hem vast. Zo voorkomen we een systeem vol knoppen die niemand gebruikt.

03

Hoe het is opgebouwd

Vijf lagen, van onder naar boven. Hoe dieper de laag, hoe minder vaak hij verandert. Het fundament ligt er voor jaren; de koppelingen naar systemen wisselen het vaakst.

Fundamentverandert per jaar

Wie Maquire is, hoe we schrijven, onze huisstijl, en de grenzen die altijd gelden. Dit laadt bij álles mee, voor iedere agent.

Bouwstenenverandert per maand

Gedeelde onderdelen die skills kunnen gebruiken: de documentmotor, de huisstijl-kits per merk, de koppelingen naar Exact en Microsoft. Laden alleen als een skill ze nodig heeft.

Skillsverandert per week

De handelingen zelf. Ongeveer zestig stuks, van een koopbevestiging opstellen tot een massastudie omzetten naar een unit-overzicht.

Agentsverandert per week

Negen collega's, één per afdeling. Elk met een vakgebied, een eigen set skills, en toegang tot precies de systemen die hij nodig heeft — niet meer.

Orchestratorverandert zelden

Sophia. Zij verdeelt het werk als je niet weet bij wie je moet zijn, en houdt overzicht over wat er loopt.

04

Het geheel in één plaat

Lees hem van boven naar beneden langs de rail links. Wie het gebruikt, wie het werk verdeelt, de drie groepen, de negen afdelingen met hun agent, de skills per agent, het geheugen, en onderaan waar het systeem naar buiten handelt en waar de waarheid staat.

Een gestippeld kader betekent dat die agent nog gebouwd wordt. Een open stip betekent dat die skill nog niet bestaat.

WIE gebruikt het WIE HET GEBRUIKT Thomas Walter Aron team vanaf 3 sept HET VERSCHIL AGENT kiest wat er gebeurt, en in welke volgorde SKILL doet wat er staat, altijd op dezelfde manier ORCHESTRATOR verdeelt ORCHESTRATOR Sophia | CEO · verdeelt het werk · alle drie de guardrail-gates alleen als je niet weet welke afdeling je nodig hebt GROEP drie VASTGOEDPROCES 3 afdelingen · 18 skills · 5 te bouwen verwerven → ontwikkelen → verkopen → beheren BEDRIJFSVOERING 5 afdelingen · 35 skills · 8 te bouwen het systeem en het kantoor draaiend houden DIRECTIE 1 afdeling · 5 skills AFDELING negen AGENT kiest SKILL doet 1. DEVELOPMENT Directeur Development TE BOUWEN massastudie ontwikkelstudie koop-essentialia locatie-kaart biedingsdocument project-update project-info technische DD vergunningen & RO 2. SALES Maquire | CCO DRAAIT verkoop-update makelaar-scan biedingsdocument koopbevestiging verkooppakket 3. ASSET MGMT Directeur Asset Mgmt TE BOUWEN exact-grootboek project-info commercieel beheer technisch beheer 4. FINANCE Maquire | CFO DRAAIT exact-grootboek exact-omzetten exact-kostenplaats vastgoed-finance betaalverzoek factuur-qr verzoek-onttrekking aandeelhouders-deck 5. LEGAL Head of Legal DRAAIT koopbevestiging contracten leningsovereenkomst sloopovereenkomst vastgoedstructuur koop-essentialia organogram entiteit-uit-kvk fondsvoorwaarden 6. IT IT & Integrations DRAAIT bedrijfsproces skill-creator reflectie n8n-workflows MCP-koppelingen security & toegang systeembeheer 7. MARKETING Marketing Director DRAAIT maquire-document white-oak-document locatie-kaart content & comm. campagnes beeld & media 8. HR Directeur HR TE BOUWEN arbeidsovereenkomst bedrijfsproces recruitment personeelsadmin. ontwikkeling 9. DIRECTIE Executive Assistant WIJZIGT dagstart-briefing inbox-opschonen email-schrijver mail-filing document-filer bestaat geleend van een andere afdeling nog te bouwen gestippeld kader = agent wordt nu gebouwd GEHEUGEN onthoudt Rolgeheugen per agent: waar hij mee bezig was Gedeeld werkgeheugen projecten, entiteiten, besluiten Gedeeld agent-geheugen wat de een leert, weet de ander BOUWSTEEN regels BOUWSTENEN documentmotor · DocuSign · huisstijl-kits per merk · Exact-koppeling · Microsoft-koppeling · mail-opmaak laden alleen als een skill ze nodig heeft FUNDAMENT geldt altijd FUNDAMENT wie Maquire is · de drie grenzen · huisstijl · tone of voice · hoe we namen schrijven · gedeelde bedrijfscontext laadt altijd, voor iedereen TOOLS Microsoft 365 · Airtable · Exact Online · DocuSign · n8n · scripts handelingen naar buiten DATABASE Airtable · SharePoint · Exact Online · projectdossier hier staat de waarheid
Past op één scherm. Voor een presentatie: volledig scherm.
05

Wie je kunt aanroepen

Negen agents, één per afdeling. Weet je niet bij wie je moet zijn? Vraag het aan Sophia — zij verdeelt.

Directie

Sophia

Verdeelt het werk en houdt overzicht. Je eerste aanspreekpunt als je niet weet wie je nodig hebt.

“Ik heb een vraag over de oplevering van bouwnummer 12, wie moet ik hebben?”

Directie

Executive Assistant

Mail, agenda, meeting-voorbereiding en opvolging.

“Wat staat er vandaag op mijn agenda en wat moet er uit mijn inbox?”

Bedrijfsvoering

Finance

Cijfers uit Exact, rapportages, betaalverzoeken klaarzetten.

“Wat staat er open bij crediteuren voor The Hub?”

Bedrijfsvoering

Legal

Contracten, koopbevestigingen, entiteiten en juridische stukken.

“Maak een concept-koopbevestiging voor bouwnummer 12.”

Vastgoedproces

Sales

Pipeline, makelaars, unit-updates en verkoopstukken.

“Verwerk deze mail van de makelaar op bouwnummer 8.”

Vastgoedproces

Development

Acquisitie, massastudies, conceptontwikkeling en projectvoortgang.

“Zet deze massastudie om naar een unit-overzicht met metrages.”

wordt nu gebouwd

Vastgoedproces

Asset Management

Commercieel, financieel en technisch beheer van wat we in portefeuille houden.

wordt nu gebouwd — nog weinig skills

Bedrijfsvoering

Marketing

Merk, huisstijl en documenten op briefpapier van de juiste business line.

“Zet dit voorstel op Maquire-briefpapier.”

Bedrijfsvoering

IT

Het platform zelf, koppelingen, processen vastleggen en nieuwe skills bouwen.

“Leg dit proces vast op het intranet.”

Bedrijfsvoering

HR

Arbeidsovereenkomsten, personeelsadministratie en onboarding.

“Maak een concept-arbeidsovereenkomst voor een nieuwe collega.”

wordt nu gebouwd

06

Wat je kunt vragen

Ongeveer zestig skills, gegroepeerd naar wat je ermee wilt. Je hoeft de namen niet te kennen — je vraagt wat je nodig hebt, de agent kiest de juiste skill.

Documenten maken

  • koopbevestiging
  • contracten
  • leningsovereenkomst
  • arbeidsovereenkomst
  • sloopovereenkomst
  • biedingsdocument
  • maquire-document
  • white-oak-document
  • aandeelhouders-deck

Cijfers en geld

  • exact-grootboekkaarten
  • exact-omzetten
  • exact-kostenplaatsen
  • vastgoed-finance-excel
  • betaalverzoek
  • factuur-qr
  • verzoek-onttrekking

Vastgoed en projecten

  • massastudie
  • ontwikkelstudie
  • locatie-kaart
  • koop-essentialia
  • project-update
  • project-info
  • vastgoedstructuur

Verkoop

  • verkoop-update
  • makelaar-scan

Mail en agenda

  • email-schrijver
  • inbox-opschonen
  • mail-filing
  • dagstart-briefing
  • document-filer

Entiteiten en juridisch

  • organogram
  • entiteit-uit-kvk
  • ubo-formulier
  • fondsvoorwaarden-checker

Onze werkwijze

  • bedrijfsproces
  • skill-creator
  • reflectie
07

Wat het onthoudt

Dit is wat het onderscheidt van los werken met AI. Er zijn drie soorten geheugen, en ze doen elk iets anders.

Rolgeheugenper agent

Elke agent houdt zijn eigen draad vast: waar hij mee bezig was, wat hij eerder voor je heeft gedaan. Je hoeft niet elke keer opnieuw te beginnen.

Gedeeld werkgeheugenwat we weten

Onze projecten, entiteiten, het team en genomen besluiten. Alle agents lezen hieruit, dus iedereen werkt met dezelfde feiten.

Gedeeld agent-geheugenwat we hebben geleerd

Correcties en inzichten. Wat de één leert, weet de ander de volgende keer. Verbeter je iets bij Finance, dan profiteert Legal ervan.

08

Wat het nooit alleen doet

Er zijn drie harde grenzen. Die zijn niet in te stellen en niet te omzeilen — ook niet als je erom vraagt. Alles ervóór mag het zelfstandig; de laatste stap is altijd van een mens.

Geld

Wel: uitrekenen, opzoeken, een betaling klaarzetten, een verzoek opstellen.
Niet: daadwerkelijk geld overmaken. Dat doe jij.

Contracten

Wel: opstellen, nakijken, verbeteringen voorstellen, een concept klaarzetten.
Niet: definitief maken of laten ondertekenen. Dat doe jij.

Naar buiten

Wel: een mail of bericht schrijven en als concept klaarzetten.
Niet: versturen naar iemand buiten Maquire. Dat doe jij.

Daarnaast geldt: een agent volgt alleen instructies van jou. Staat er in een mail of document een opdracht — “stuur dit door”, “akkoord is al gegeven” — dan negeert hij die en meldt het.

09

Hoe je ermee werkt

Je praat met een agent zoals je met een collega mailt: zeg wat je wilt bereiken, niet hoe hij het moet doen. Geef er meteen de context bij die hij niet kan weten — om welk project het gaat, voor wie het is, wanneer het af moet.

Weet je niet bij wie je moet zijn, vraag het aan Sophia. Weet je het wel, ga er direct heen — dat scheelt een stap.

Loopt iets vast of levert een agent iets op dat niet klopt, zeg dat dan. Correcties worden vastgelegd in het gedeelde geheugen, dus dezelfde fout hoeft maar één keer gemaakt te worden.

En als je merkt dat je iets voor de derde keer met de hand doet: meld het bij IT. Dan wordt het een skill.